戏剧作家白兰度（郑昊 饰）有一个与之截然对立的人格（贾伟 饰），“两人”形成互补，成为无话不说的知己。但在现实中，白兰度神经兮兮的样子让他和妻子林芙蓉的关系破裂，他们的婚姻最终走向死亡。前妻带走13岁的女儿女儿Zippo（小彩旗 饰）另嫁他人，这成为白兰度心中隐隐的痛。为了修复和女儿的关系，他带着女儿前往位于远郊静山深处的别墅度假。Zippo性格孤僻，打理别墅的花匠老徐又沉默阴冷，满心欢喜的白兰度满是挫折感，力有不逮。 时间一点点流逝，但是别墅中的气氛却越来越诡异，很多时候根本分不清虚幻还是现实……
在泰国清迈有一家地图上无法找到的废旧电影院，传说这里是闹鬼事件的多发地带。当年电影刚刚兴起的时候，有个叫沙马的小男孩模仿电影中的情节上吊自杀，他的妈妈悲伤欲绝，重返影院试图寻找儿子的灵魂。这一次，可爱女孩苏苏（谢容儿 饰）跟随姐姐苏璇（杨杏 饰）的男友阿Ben（Mik Thongraya 饰）来清迈旅游，同行的还有色色的无良包工头、见佛就拜的医生和护士、举止轻浮的车模。阿Ben将众人带到这家影院，结果做过亏心事的人见到了可怕的鬼影，更在之后遭遇可怕的事故。 担心妹妹的安慰，正饱受十八年前事故所困扰的苏璇急忙赶到了清迈……
一群新手罪犯发现自己躲在荒无人烟的地方。当他们发现自己可能并不孤单时，混乱和困惑随之而来。
妻子小兰（余绮霞）怀孕之后，张劲强（秦祥林）每份工所做时长都很有限，考虑到自己学历低、技能少，他并没多在意，只在又一次失业后更加勤力地找新工，无奈运气不佳。两人为小兰越来越大的肚子发愁之际，一张无端端出现的报纸将张劲强领到一幢大厦成了保安，汉叔（詹森）、肥仔（郑则仕）、香港先生（王青）及小丁（许炳森）是他的同事。开工伊始，他在听汉叔交代相关工作时，发现电梯有异况，但汉叔只要他做事大胆莫疑神信鬼。 不久，他与肥仔夜间巡逻时，被汉叔告知小兰来急电，因等不及入厕的肥仔独自乘电梯下楼，不想电梯失控直将他带到地下室，骇人一幕出现。惊魂甫定，他将所见讲给同事听，大家都不相信，因为随后下来的肥仔并无异样，而汉叔也并未通知他下楼。紧接，一帮人围在监控室吃宵夜，说到刚刚的事，香港先生表示任何状况都吓不倒他，话音未落，电路即出现异常，香港先生也被一块狗骨头卡到，送至医院不治身亡。 香港先生出殡之日，法师兼风水先生（岳华）瞅见张劲强瞬间吃了一惊，再见汉叔则暗叫不好，但他未作声张，不久汉叔毙命于自家屋中。汉叔丧礼上，张劲强告知肥仔他们工作的大厦是冤魂集结处，并拿出旧报纸作证。随后法师入室行礼，并在与他们攀谈时要了张劲强的生辰八字，他原是最易被鬼魂上身之人，但却未被鬼上身。肥仔替张劲强送小兰去医院检查，大狗狂吠不止；医生替小兰体检，感觉到一丝异常；小兰越来越奇怪的举动……越来越多迹象表明，小兰所怀的，是鬼胎。
